Mantarların insan derisine bulaşmaları halinde derhal bir mantar hastalığının ortaya çıkması sözkonusu değildir. Hastalık oluşmasında bulaşan mantarın türü, mantar miktarı, kişinin bünyesel direnç yönünden yatkınlığı, yaşı ve mantarın alındığı bölge derisinin mantar üreme ve yerleşmesi için uygun koşullar oluşturması gerekmektedir.

Örneğin çocuklar saçlı derinin kimyasal yapısındaki özellik nedeniyle saçlı deri mantarlarına özel bir yatkınlık gösterirler. Temizliğe özen gösterilmesi, saçların sürekli kapalı tutulması bu alana yerleşen mantarların üremesini kolaylaştıracaktır. Erişkinlerde ise bu tür bir saçlı deri mantarının gelişmesi zor olup özellikle kadınlarda böyle bir durumda bazı hormonal bozuklukların araştırılması yerinde olur. Diabet (şeker hastalığı) ve bacakları ilgilendiren çeşitli dolaşım bozuklukları ayak mantarının gelişmesini kolaylaştırıcı rol oynarlar. Ilık, havasız ve nemli ortam mantarların gelişmesi için idealdir. Bu nedenle örneğin askerlerde ve sporcularda sürekli kapalı ve terli ortam ayak mantarının gelişimini kolaylaştırır. Ayakların çok sık yıkanarak kurulamaya özen gösterilmemesi de bir başka kolaylaştırıcı faktördür. (Örneğin namaz kılanlarda ayak ve tırnak mantarlarına sıkça rastlanılmaktadır). Naylon, krep ve lastikten yapılı giysilerin kullanılması da mantar sıklığını artırmıştır. Ayrıca şişman kişilerde kıvrım bölgeleri özellikle temizliğe dikkat edilmediğinde mantarların yerleşmesi için son derece elverişli bir ortam oluştururlar.